やめとけ図鑑2026-10-16 公開　｜　約12分で読めます

監修：木下美紀（samurai HR 人材紹介事業 責任者）
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不動産事務はやめとけ？ 未経験で入る前に見る5つの条件

不動産事務は、不動産会社で物件の情報や契約の書類、入居の手続きなどを受け持つ仕事です。未経験歓迎の求人が多く、宅地建物取引士（宅建）の資格を取れば道が広がります。一方で、「1〜3月の繁忙期がきつい」「営業の手伝いまで頼まれる」という声もあります。違いは、賃貸か売買か管理か、そして仕事の範囲です。この記事では、やめとけと言われる理由を整理し、応募する前に確かめる5つの条件と、見送る線をまとめました。

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不動産事務はどんな仕事か

不動産事務は、物件を貸す・売る・管理するときの事務を受け持つ仕事です。お客様と直接話すのは営業の人が中心で、不動産事務はその手前と後ろの手続きを支えます。

契約の前にお客様に大切なことを説明する「重要事項説明」は、法律で宅地建物取引士（宅建士）が行うと決まっています。不動産事務は、その説明に使う書類の準備を手伝うことが多い仕事です。

出典：宅地建物取引業法第35条（重要事項の説明等）。

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不動産事務の1日（例）

賃貸の仲介と管理をしている会社で、事務を受け持つ1年目の人の1日の例です。

不動産会社は、お客様が来やすい土日に店を開けていることが多く、休みが平日になることもよくあります。

「やめとけ」と言われる5つの理由

1. 1〜3月の繁忙期がきつい

進学や就職、転勤で引っ越しが集まる1〜3月は、賃貸の会社で契約の手続きが一気に増えます。この時期は残業が増え、休みも取りにくくなりがちです。

2. 土日に休めないことが多い

お客様の多い土日に店を開けるため、休みが平日になる会社が多くあります。水曜日を休みにしている不動産会社も多いと言われます。

3. 営業の手伝いまで頼まれる

人の少ない会社では、物件の案内や電話での営業など、事務の外の仕事を頼まれることがあります。

4. 契約の書類はミスが許されない

契約書や重要事項説明書の金額や日付を間違えると、トラブルになります。確認の緊張感が大きい仕事です。

5. 専門の言葉が多い

「礼金」「更新料」「原状回復」など、最初は覚える言葉が多く、慣れるまで時間がかかります。

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応募する前に見る5つの条件

条件1. 賃貸・売買・管理のどれか

会社の主な仕事を聞きます。賃貸の仲介は1〜3月、売買は時期の波が小さめ、管理は毎月の決まった仕事が中心です。

条件2. 仕事の範囲

事務だけか、物件の案内や営業の仕事も頼まれるかを聞きます。

条件3. 休みの曜日と年間休日

休みが土日か平日か、年間休日は何日かを聞きます。繁忙期に休みが減るかも確かめます。

条件4. 繁忙期の残業

1〜3月など忙しい時期の残業時間を、数字で聞きます。

条件5. 宅建の支援

宅建の勉強の支援（受験料の補助、資格手当）があるかを聞きます。

面接で聞くときの言い方

宅建の勉強をしたいと伝えると、長く働く気持ちが伝わり、未経験でも前向きに受け取られやすくなります。

不動産事務に向いている人・向いていない人

不動産事務は、事務作業と接客の両方がある仕事です。20代で社会人経験が浅くても、接客のアルバイトの経験や、自分が部屋を借りたときの経験は、面接で話せます。

給料と休みを、公的なデータで見る

不動産事務だけの職種の統計はありません。ここでは、事務の職種「その他の一般事務従事者」の給与と、不動産業，物品賃貸業で働く人全体（事務に限らず、職種を問わない）の20代の給与を見ます。

職種「その他の一般事務従事者」の給与（全国平均）

20代前半の残業は平均で月8時間、20代後半は月11時間でした。

出典：厚生労働省「令和6年賃金構造基本統計調査」第5表（職種（小分類）、年齢階級別、産業計）。一般労働者・男女計・企業規模計（10人以上）。残業代を除く毎月の給与は6月分の所定内給与額。年収の目安は「きまって支給する現金給与額×12＋年間賞与その他特別給与額（前年1年間）」で計算したもの。正社員以外のフルタイムで働く人も含みます。「その他の一般事務従事者」の値（所定内給与額 20〜24歳 218.4千円、25〜29歳 249.9千円、30〜34歳 283.1千円、年齢計 308.0千円。きまって支給する現金給与額・年間賞与は 20〜24歳 233.4千円・304.4千円、25〜29歳 272.6千円・634.7千円、30〜34歳 311.2千円・711.5千円、年齢計 330.9千円・843.3千円）。

出典：厚生労働省「令和6年賃金構造基本統計調査」。一般労働者・男女計の所定内給与額（6月分の、残業代などを含まない毎月決まって支払われる給与）。不動産業，物品賃貸業 20〜24歳 259.6千円・25〜29歳 292.6千円、産業計 232.5千円・267.2千円を万円にしたもの。

不動産業は、業界全体では給料が高めです。ただし、この中には歩合のある営業の人も入っています。事務の給料は、一般事務の水準に、宅建の資格手当がどれだけ上乗せされるかで考えると現実に近くなります。休みの日数は週休2日制の読み方もあわせて確かめてください。

賃貸・管理・売買で、不動産事務の中身はこう変わる

土日の休みや、繁忙期の少なさを大切にしたい人は、賃貸の管理や売買の会社のほうが合うことがあります。営業の仕事に興味がある人は、不動産営業はやめとけ？も参考になります。

宅建の資格と、書類の電子化

不動産事務の先の道を考えるうえで、知っておきたいことが2つあります。

宅建士は、会社に置く人数が決まっている

不動産会社は、事務所ごとに、仕事をする人5人に1人以上の割合で、専任の宅建士を置くことが法律で決まっています。そのため、宅建の資格を持つ事務の人は会社にとって大切で、資格手当を出す会社も多くあります。

契約の書類は、電子でのやり取りもできるようになった

2022年5月から、重要事項説明書や契約書などを、紙ではなく電子でお客様に渡せるようになりました。オンラインでの重要事項説明（IT重説）も広がり、書類をシステムで扱う力が求められています。

出典：宅地建物取引業法第31条の3（宅地建物取引士の設置）・第35条（重要事項の説明等）、国土交通省「宅地建物取引業法の改正（書面の電子化）」。

求人票の実例を読む

不動産事務の求人でよくある書き方を3つ取り上げます（実在の会社の求人ではなく、よくある書き方の例です）。

「接客・案内もあり」と書いてある求人は、事務のほかに営業に近い仕事もある、という意味です。どのくらいの割合かを必ず聞いてください。

入社1年目の流れ（例）

宅建の試験は毎年10月にあります。1年目の春から勉強を始めると、仕事で見ている書類と試験の中身がつながり、覚えやすくなります。

入ってからよくある悩みと、その対処

専門の言葉がわからない

わからない言葉をメモして、1日の終わりにまとめて先輩に聞きます。自分だけの用語集をつくると、宅建の勉強にもなります。

繁忙期に仕事が回らない

書類のひな形を前もってそろえ、繁忙期の前にできる準備を済ませておきます。

営業の手伝いを頼まれて、自分の仕事が進まない

頼まれた仕事の量を上司に見せて、どこまでが事務の仕事かを相談します。

書類のミスが怖い

金額・日付・名前など、確かめる順番を決めて、毎回同じ手順で見直します。

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3年後・5年後の道

不動産事務は、宅建の資格を取ると道が大きく広がる仕事です。資格を持つ事務の人は、どの不動産会社でも求められます。

未経験から入りやすい会社の特徴

事務の仕事を広く探している人は、一般事務はやめとけ？や、事務職の求人一覧も見てみてください。

20代・未経験の面接で聞かれること

「なぜ不動産事務の仕事をしたいのですか」

「繁忙期は忙しくなりますが、大丈夫ですか」

不動産事務の面接では、宅建の勉強をしていることと、忙しい時期への備え方を話すと伝わります。

まとめ：不動産事務は「会社の仕事と休み方」で選ぶ

この5つに具体的な答えが返ってくる会社を選べば、不動産事務は20代から資格を取って長く働ける仕事です。

よくある質問

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執筆：samurai HR 編集部（株式会社SAMURAI不動産／有料職業紹介事業 許可番号 13－ユ－319169）。20代・30代の未経験からの転職を支援しています。